宜昌房贷最新数据出炉,宜昌楼市逐渐回暖

宜昌房贷最新数据出炉,宜昌楼市逐渐回暖

作者:房屋家 来源:房屋家综合整理
2020年一季度,受新冠肺炎疫情影响,宜昌住房公积金中心部分业务指标呈一定程度下降趋势。但随着各缴存单位和职工复工复产范围扩大,目前各项业务数据逐步回稳。整体风险可控,资金运作良好。2020年1-3月,受疫情影响,宜昌房地产市场面临较大挑战,宜昌住房公积金贷款受理下降明显。但随着全市大范围逐步复工复产,宜昌楼市也逐步回暖,个贷受理笔数也逐步回升。

2020年一季度,受新冠肺炎疫情影响,宜昌住房公积金中心部分业务指标呈一定程度下降趋势。但随着各缴存单位和职工复工复产范围扩大,目前各项业务数据逐步回稳。整体风险可控,资金运作良好。

缴纳较高比例公积金留住人才   六成以上职工按上限比例缴存

1-3月,宜昌实缴单位5194家,实缴职工284747人,3月末,缴存总额354.86亿元,缴存余额151.42亿元。

其中,新开户职工同比下降62.14%,主要是因为受疫情影响,今年1月底至3月22日,全市大多数企业和机关事业单位停工停产停业。

数据显示,1-3月实缴职工中,月缴存基数为上年当地社平工资0.6倍及以下占33.4%,公积金月缴存额1000元及以下占44.4%,缴存主体仍以中、低收入职工为主;从缴存比例(5—12%单边)分类看,超六成缴存职工按12%(单边)上限比例进行缴存。这说明越来越多的企业和单位将缴交较高比例住房公积金作为稳定职工队伍,留住人才的重要利器。对广大职工利用住房公积金贷款购房实现安居梦具有积极促进作用。

八成以上为住房消费提取   贷款重点保障首套刚需购房

1-3月,公积金提取主要用于缓解职工购房还贷压力,满足职工住房刚需。住房消费提取占比达81.82%。

1-3月,发放个人住房贷款572笔、1.97亿元。个贷发放额和个贷发放笔数较上年同期大幅下降,个贷率继续回落。

数据显示,2020年1-3月,申请公积金贷款的职工中,年龄40岁及以下占82%,月工资基数为上年当地社平工资2倍及以下占86.89%;购房类型以新房(占83.57%)、中小户型为主(144平方米以下占94.59%);申请贷款年限以10年以上(占85.49%)的中长期贷款为主;主要支持首次申请公积金贷款的职工刚性住房需求(占比75.7%)。 

宜昌楼市逐渐回暖   贷款受理逐步回升

2020年1-3月,受疫情影响,宜昌房地产市场面临较大挑战,宜昌住房公积金贷款受理下降明显。但随着全市大范围逐步复工复产,宜昌楼市也逐步回暖,个贷受理笔数也逐步回升。

1-3月,全市受理住房公积金贷款397户,较去年同期1019户下降61.04%,全市贷款受理金额1.38亿元,较去年同期3.37亿元下降59.05%。

受理户数减少原因主要为:受疫情影响,今年1月底至3月20日,全市所有开发企业暂停销售。随着3月20日,我市不动产部门恢复网签购房合同,部分开发企业于3月20日起逐步复工进行销售。以上原因,导致中心有近2个月的时间未接收贷款受理和办理贷款发放业务,故受理户数和贷款发放均较同期大幅下降。

数据显示,随着全市大范围复工复产,宜昌楼市逐渐升温。中心恢复正常营业后对与宜昌公积金中心合作的15个楼盘销售情况进行了了解,除2月受新冠肺炎疫情影响未销售一套住房外,15个楼盘3月累计销售住房100余套。15家开发企业预计4月将销售住房273套。与之相对应的是,3月20日至4月6日,全市受理公积金贷款111户,贷款金额3977.80万元,日均受理10户。4月7日至4月20日,全市受理公积金贷款242户,贷款金额8785.30万元,日均受理24户,个贷受理数明显回升。

对比2020年4月1日至4月20日(14个工作日)和2019年4月1日至4月20日(15个工作日)数据,全市受理公积金贷款分别为284户和294户,贷款金额分别为10287.90万元和9773.50万元,日均受理量均为20户。同比数据基本持平,个贷受理已基本恢复同期正常水平。